Состав пакета исходно-разрешительной документации включает в себя правоустанавливающие документы:
-Постановления, распоряжения администрации;
-Разработка проекта планировки территории;
-Проект межевания территории;
-Технические условия ТУ на присоединение к инженерным сетям газоснабжения, электроснабжения, сети связи, водопровод и канализация, ливневая канализация, дорожная сеть;
-Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
-Экспертиза проекта (положительное заключение);
-Разрешение на строительство;
-Заключение о соответствии построенного объекта спроектированному (ЗОС);
-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласование проектов делится на этапы:
-Ознакомление с правоустанавливающими документами, утвержденными ППТ. Запрос от имени заказчика ГПЗУ и его последующее изучение;
-Выполнение инженерных изысканий (определяются дополнительные заинтересованные организации и надзорные органы);
-Формирование запросов в сетевые службы и получение ТУ;
-Проведение необходимых согласований с заинтересованными лицами и государственными органами;
-Экспертиза проекта;
-Подача заявления на получение на строительство.

Это комплекс геодезических и топографических работ, выполняемых в строгой последовательности, причем в каждом конкретном случае последовательность выполнения работ уточняется в соответствии с требованиями технического задания заказчика и с учетом физико-географических условий проведения изысканий. Объектом изучения инженерно-геодезических изысканий являются рельеф и ситуация в пределах участка строительства, с нанесением на съемку инженерных коммуникаций, строений и сооружений. Необходимость проведения изысканий перед проектированием объекта строительства регламентируется статьей 48 Градостроительного кодекса РФ. Данные мероприятия возлагаются на владельца или арендатора земельного участка. Результаты изыскательных работ в дальнейшем послужат основанием для определения местоположения объекта строительства и всех инженерных сетей. Поэтому мы используем данные изыскания в процессе выбора архитектурных, планировочных и других решений, а также при составлении плана строительных работ. Основная цель инженерных изысканий состоит в обеспечении наиболее рационального и безопасного использования земли, выделенной под строительство, с сохранением ее свойств. Таким образом, наша организация готова оказать содействии в проведении всех видов изыскательских работ путем заключения договора на подрядные работы с организациями, которые имеют лицензию на данный вид деятельности.

Эти изыскания, как и другие виды необходимы для предпроектных решений и строительства, а также для мониторинга изменения на промышленных предприятиях и природных объектах (реках, озерах).

Предполагают изучение геологических условий конкретной площадки или трассы. Полученная на основании таких исследований информация позволяет прогнозировать возможное изменение геологических условий при взаимодействии объектов потенциального строительства с окружающей средой. Позволяют проектировщику сделать верный выбор в сторону надежности и экономически верных инженерно-технических решений.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания – это комплекс работ, обеспечивающий изучение гидрометеорологических условий территории строительства (района, площадки, участка, трассы) и прогноз возможных изменений этих условий.

Государственная/негосударственная экспертиза проектной документации позволяет определить, соблюдены ли требования к строительным правилам и нормам, гарантирующие надежность и безопасность объекта. Если проект подлежит обязательной экспертизе, без положительного заключения невозможно подать документы для оформления разрешения на строительство или реконструкцию. Поэтому от квалификации и профессионализма проектировщиков зависит прохождение экспертизы с первого раза, без возвратов и вынесения отрицательного решения.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений требуется в соответствии с Градостроительным кодексом для реконструкции объектов, в отдельных случаях капитально ремонта.

В соответствии c Градостроительным Кодексом РФ строительство или реконструкция любого здания, сооружения или линейного объекта должно осуществляться на основании разработанной и согласованной в установленном порядке документации.

На сегодняшний день при выполнении архитектурно-строительного проектирования такая документация выполняется в две стадии:
-Проектная документация (П). Стадия П проходит экспертизу, на её основе выдаётся разрешение на строительство. Но в большинстве случаев на основе проектной документации невозможно выполнение строительных работ, так как содержащихся в ней материалов оказывается недостаточно для организации полноценного строительного процесса, они, как правило, содержит лишь основные параметры и описание.
-Рабочая документация (Р). Для детализации решений, принятых и утверждённых в проектной документации, разрабатывается рабочая документация, служащая, по сути, руководством по выполнению строительно-монтажных работ.

Проект строительства или реконструкции объектов включает разные составляющие: архитектуру, планировочные, технологические и инженерно-технические решения, коммуникации, охрану окружающей среды, перечень мероприятий в области пожарной безопасности. Эти инженерные составляющие должны быть реализованы в том виде, как они задуманы и разработаны проектировщиком.

Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать задачам, которые поставил заказчик.
Авторский надзор проводят в отношении: строительно-монтажных работ, объекта строительства, конструктивных элементов и систем, исполнительной и сметной документации, документации по закупкам, материалов и оборудования.